賃貸物件向けWi-Fi導入

無料Wi-Fiは物件選びの大きな決め手

現在インターネットは、ガス・電気・水道のような当たり前のインフラとなっています。日本は人口の82.8%(3.3ポイントアップ)、特に賃貸入居者の年代層(10代後半～40代)では97%以上がインターネットを利用する「インターネット大国」です。
また、賃貸検索サイト運営各社では、「インターネット月額無料」を検索条件にできるところが増えている為、Wi-Fi設備の導入は必須の時代と言えます。

業界紙(全国賃貸住宅新聞)においても、「インターネット月額無料」が不動の人気設備となっています。つまり賃貸マンションを探している人にとってインターネットが利用できるのは絶対条件なのです。

家賃が高くても入居が決まる設備ランキング 2020

	◼︎単身向け物件	◼︎ファミリー向け女性
1位	インターネット無料 → 前回1位	インターネット無料 → 前回1位
2位	エントランスのオートロック → 前回2位	宅配ボックス ↑ 前回6位
3位	宅配ボックス → 前回3位	エントランスのオートロック → 前回3位
4位	浴室換気乾燥機 → 前回4位	追い焚き機能 ↓ 前回2位

家賃が高くても入居が決まる設備ランキング 2019

	◼︎単身向け物件	◼︎ファミリー向け女性
1位	インターネット無料	インターネット無料
2位	エントランスのオートロック	追い焚き機能
3位	宅配ボックス	エントランスのオートロック

設備ランキングでは、無料のインターネット設備が今年も1位にランクインしています。
単身者向け、ファミリー向けともに5年連続の堂々の1位です。
無料のインターネット設備の人気は老若男女を問わない結果となっており、昨今では入居者様にとって欠かせない設備だといえます。
毎月の通信コストを考慮すれば「2,000円～3,000円程度家賃が上がったとしても、自宅での通信費が無料の方がいい」という消費者心理がうかがえます。

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる

テレビを見るよりも、スマートフォンやパソコンでネットを通じてYouTubeやNetflixの動画を見ることが多い今の入居者ニーズを考えれば、インターネット設備は不可欠な設備と言えるでしょう。

スマートフォンやタブレット端末の急速な普及により、モバイル端末によるインターネット利用者が増加しておりますが、総務省の「平成25年通信利用動向調査」の発表によると、 50代以下の世代でスマートフォンの伸びが顕著になっており、取り分け30代以下では、従来型携帯電話の減少が顕著です。
また、家庭内外でのネット接続端末としてスマートフォン主流になりつつある中で、家庭内における無線LAN(Wi-Fi)の利用率の増加傾向にあります。

インターネットの利用者数及び人口普及率の推移

世代別インターネット利用率

賃貸物件向けWi-Fi 「FGBB」とは

近年、スマートフォンやタブレット端末の利用が増加しており、Wi-Fi環境が必須とされております。FGBBはそんなWi-Fi環境を、アパート・マンションのオーナー様が一括でご契約することで、入居者様に特別な機器を準備いただくことなくインターネットを無料でご利用頂けるサービスです。どのような構造の建物でも必ず導入できます。

インターネットを利用するためには、通常月額5,000円程度かかります。無料でインターネットが使える事で物件の付加価値のアップに繋がりお部屋探しをされる入居者様から選ばれやすい物件となるはずです。

賃料:￥65,000
ネット利用料:月額約￥5,000

インターネット無料Wi-Fi
「FGBB」導入で

賃料:￥65,000
ネット利用料:無料

さらにFGBBは認証システムを導入により
安心・安全なWi-Fiをご提供可能です！

電気通信事業法の改正（平成28年5月施行）により、電気通信事業者はユーザーに対し、事前に契約内容を説明する義務と契約書面を交付する義務を負うことになりました。
つまり、ユーザー認証のプロセスが不可欠となったのです。

これからは、ユーザー認証機能を有しているかどうかが、事業者選びの最も重要なポイントのひとつなります。

FGBBⓇは、専用開発のルーター（FGN1000シリーズ）とクラウド上の専用データベースサーバとの連携により、接続端末を含めた高度なユーザー管理を行っており、利用登録が済んでいない端末やユーザーは、LANケーブルや無線LANで室内機器と接続してもインターネットには抜けられない設定としております。
こうしたユーザー管理を法令に則って厳格に行うことは、オーナー様や管理会社様を将来に渡って、ネットトラブルに巻き込まないためにも大変重要であると弊社では考えております。

登録はPC・スマホより簡単に行えます！！

最新機器導入により、通信混雑を解消！！

ipv4→6にシステムバージョンアップすることで混雑している時間帯の速度アップが可能になりました。

部屋内Wi-Fiアクセスポイント

特徴	部屋内Wi-Fi標準装備
内容	弊社独自開発の、部屋内壁面埋め込み型の無線LAN(Wi-Fi)アクセスポイント(有線LANジャック、電話ジャック付き)を、標準で設置させて頂きます。

● 室内壁面埋め込み型なので、すっきりした外観
● 室内における光ファイバーでの、無線インターネット接続がご利用可能
● 有線LAN端子及び電話端子も装備
● 追加ルーター必要なし
● 2.4GHzだけでなく、電波干渉に強い5GHzにも対応!
● 大容量・高速通信対応!有線LANはギガビットイーサネット対応!

※2.4GHzと5GHz違いとは??
2.4GHzは家電(電子レンジなど)の発する電波にも使われており、電波干渉が起こりやすくなっている一方、5GHzは利用されておらず、電波干渉が起こりにくいため、Wi-Fiも安定し、より高速なインターネット環境を提供できます!

貸物件向けWi-Fi 「FGBB」はこんな方にオススメ

	今、入居者様は「インターネット無料」をお部屋探しの必須条件と考えております。月々6,000円からスマホパケット料金を入れると10,000円以上のインターネット料金が毎月無料で使い放題になることは、入居者様にとって金銭的なメリットが大きくお部屋探し決め手のポイントの一つとなり近隣物件との差別化を図れます。賃貸運営各社ではインターネット月額無料を検索条件にできるところが増加しており、業界紙(全国賃貸住宅新聞)においても、不動の人気設備として注目を集めています。
	稼働率向上による安定経営を実現!入居促進・退去防止の効果大! 機器の所有を弊社で行うことで、アップグレードや故障におけるオーナー様側での機器買い替えの必要がないことが大きな特徴になります。
	他者サービスとの大きな違いは、「売り切り」サービスではないところです。弊社が導入物件5,000戸を対象に追跡調査をしたところ、平均5%の稼働率向上が確認されました。追加投資一切不要インターネット設備に必要な機器・工事費用は全て当社設備投資致します。機器の所有が当社の為、故障・アップグレード等の追加投資負担がありませんので安心して導入頂けます。日本全国の賃貸物件で導入可能日本全国の賃貸物件でエリア対応。また、遠隔監視・遠隔操作が可能な為サポートがリアルタイムに行えます。メンテナンス・サポート体制も充実万一、現地に人が行かなければ修復できないトラブルが発生しても、全国の提携専門会社がすぐに対応いたします。100%自社スタッフによる入居者様向けサポートセンターも運営。

賃貸物件向けWi-Fi導入の4つの効果

毎月4〜5,000円支払っているインターネットが無料になることで、入居するメリットが明確になり物件への関心度が高くなります

近隣の同価格物件より、付加価値がある物件となり差別化が実現!!入居率の向上が見込めます。

近年賃貸物件サイトにおいて、『インターネット無料』物件が検索可能に。対応物件であれば検索結果に表示される機会が増え、入居者様への認知が広がります。

まだまだ「インターネット無料」の物件は少ないのが現状です。導入すれば、『なんとなく』引っ越しするのを防止し、平均入居期間が延びる効果が期待できます。

オプション

大容量　テレワークプラン登場

ZOOM会議やTV電話など大切なお仕事をご自宅でされる方が急増。
ご自宅で快適なスピードと安心のセキュリティーが確保できるプランが登場。
導入する事で新たな生活スタイルに対応できるアパート、マンションを提供できます。
ご入居者様から喜ばれること間違いありません。

マンガ読み放題サービス「ビューン」

オーナー様が契約することで入居者の方が、雑誌が約100誌、マンガがなんと15000誌が発売と同時に読み放題になるサービスです。
しかも入居者はFGBBからご登録される事で無料でご利用いただけます。
「インターネット大国」と言われる現在、これからご入居を検討されている方にもちろん魅力なサービスで、入居中のお客様にも「平均入居期間が延びる効果が期待出来る」など、とても魅力で物件の更なる差別化を図れます。

特徴①
雑誌が約100誌、マンガがなんと15000誌が発売と同時に読み放題

特徴②
入居者様はパソコン、タブレット、スマホなど、インターネット端末からサービスにログインいただくと、読み放題をお楽しみいただけます。

特徴③
入居者はお住まいのマンション・アパートでのご利用はもちろん、サービスログイン後は1か月間、外でも読めます。通勤・通学中の移動時間や旅行中など、どこでもお楽しみいただける読み放題サービスです。

ネットワークカメラ設置

FGBBサービスのオプションとして、ネット環境導入工事と同時申込みであれば工事費用は無料でネットワークカメラを設置することが可能です。エントランス入口・ゴミ置き場・駐車場等、気になる場所をいつでもスマートフォン・タブレット端末・パソコン等から確認する事がので一人暮らしの女性には大変喜ばれております。

特徴①
記録画像は、弊社ネットワーク上のサーバに保管いたしますので、記録装置を別途購入する必要がありません。

特徴②
ネットワークカメラなので、パソコン、スマホ、携帯など、インターネット端末であれば、どこからでも画像を確認できます。

特徴③
安価で導入出来ます。FGBBと同時契約で工事費も無料!
(後付の場合は、工事費税抜き50,000円/1台)

ご契約からサービスご提供までの期間

※新築案件の場合、NTT側に建物登録が無いので、さらに日程を要する場合があります。
※入居シーズン(2月〜4月)は、NTTが全国的に混雑する期間になりますので、さらに日程を要する場合があります。

導入後のサポート体制も充実

♦︎アップグレード保障

インターネットの機器類やサービスは、非常に移り変わりの早いものです。
導入後の機器のトラブルや故障、機器が陳腐化してしまった際のアップグレードに伴う全ての費用を弊社で負担することをお約束しております。

♦︎保守メンテナンス体制

弊社のサービスの機器類は、全て遠隔監視を行っております。機器の設定や故障は遠隔操作で迅速に対応可能。
万一、現地に人が行かなければ修復できないトラブルが発生しても、全国の提携専門会社がすぐにご対応致します。

♦︎入居者サポート体制

100%自社スタッフによる、入居者向け専用サポートセンターを運営しています。
もっとも重要なエンドユーザーのサポート業務を外注にだすようでは、きめ細かなご要望にはお答えできません。
『入居者様の満足=オーナー様の満足』と考え、日々様々な疑問にお答えしています。

設備について

♦︎ネットワーク機器

各居室はVLANで独立させる設定となっております。
建物全体のネットワークに悪影響を与えるトラフィックが発生した場合、該当のポートの通信制御を行います。

♦︎Wi-Fi部

壁埋め込み型Wi-Fiはあらかじめ各機器のセキュリティーキー(WPA2事前共有キー)を別々の値にした状態で設置することが可能です。
これにより、各居室のセキュリティーが別々の値になるため、他の居室のWi-Fi接続は出来なくなります。
さらに "WLAN Partition" という設定があり、これを有効にすると Wi-Fi に接続したデバイス(PC/スマートフォン等)間の通信を遮断することが可能となります。これにより万が一、他の居室のWi-Fiに接続できたとしても、他のWi-Fiデバイスとの通信が出来ないためセキュリティは保たれます。

その他

のぼりや看板で入居をお考えの皆さまへアピール頂けます。